印花稅計算機

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什麼是印花稅?

印花稅土地稅 (SDLT) 是在英格蘭、北愛爾蘭和威爾士購買超過 125,000 英鎊的租賃、永久業權或共享所有權房地產時支付的累進稅。 在蘇格蘭,它被稱為土地和建築物交易稅 (LBTT)。

誰要支付印花稅?

每個在英國購買房產的人,無論是住宅還是非住宅,都要繳納印花稅土地稅。 這包括法人團體、海外公民和非自然人。

何時繳交印花稅?

印花稅應在項目竣工後 14 天內支付給英國稅務海關總署 (HMRC),否則將逾期罰款。透過環業投資購買物業,您的律師會協助處理避免錯過截止日期。

我如何減少支付印花稅項?

印花稅僅適用於您房產的永久性建築固定裝置。 這意味著,如果您有可拆卸的固定裝置和配件,例如冰箱、沙發、獨立式衣櫃、窗簾和地毯,則它們無需繳納 SDLT 稅。 因此,您可以從總房價中減去這些項目。

欲了解更多,或了節省印花稅的方法, 請立即聯絡我們  

在 2021 年預算案詞後,印花稅有什麼不同?

於 2021 年 3 月 3 日在預算案中宣布,通過逐步取消定期附加費的方式延長印花稅假期,直到在 2021 年 10 月之前印花稅恢復到原本的稅率。 

印花稅假期規定,首次購房者將支付高達500,000英鎊的零印花稅。 從 7 月 1 日起,零印花稅的門檻將降至 250,000 英鎊,並在 10 月 1 日之前達到原來的 125,000 英鎊的節前稅率。 然而,買房出租和二套房買家會收取 3% 的附加費,因此根據物業價值範圍計算應繳印花稅可在下表中進一步說明。

Buy to let and second home stamp duty

Property Value Band (GBP) Stamp Duty Rate Pre Holiday Stamp Duty Rate From 8 July 20 to 30 June 21 Stamp Duty Rate From 1 July 21 to 30 Sept 21 Stamp Duty Rate From 1 Oct 2021
0 - 125k 3% 3% 3% 3%
125k - 250k 5% 3% 3% 5%
250k - 500k 8% 3% 8% 8%
500k - 925k 8% 8% 8% 8%
925k - 1.5m 13% 13% 13% 13%
1.5m+ 15% 15% 15% 15%