• 过去20年里，英国房价上涨183%
• 2023年名义GDP达 2.83 亿美元，在全球范围内位居第六
• 拥有160多所大学，学生人数共超过286万名
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在海外房产投资领域，机遇与挑战并存。IP Global发布的《英国房产投资者指南》旨在为投资者简化海外投资流程，助力投资者达成投资目标。
在本指南中详细阐述了投资相关的法律和税务事项，以及在进行投资时的购置和运营成本，此外，投资者还可从中获得贷款相关流程的指导以及租赁管理等信息。
英国是欧洲最大的房地产市场之一，在过去 10 年中，英国房地产投资一直表现强劲，回报丰厚，长期价值增长。
由于英国住房供不应求，而且缺口只会越来越大，买房出租投资者在英国发现了大量的房地产投资机会和强劲的资本增长前景。投资英国房地产的主要优势之一是有机会通过租金收入增加现金流。当租金收入足以支付税款、抵押贷款和其他费用时，投资者就可以享受更强劲、更积极的现金流。
投资英国房地产的主要优势之一是有机会通过租金收入获得被动收入。2024 年，英国的租金上涨了 9%，是有记录以来租金涨幅最大的一年。
伦敦作为标志性的首都城市，一直是英国房地产投资的主要地点，在继续保持这一地位的同时，人们的兴趣也在向全国各地的地区性城市扩展。利兹、曼彻斯特和伯明翰正在成为世界上最适合房地产投资的地方，这要归功于大量的重建项目、日益增长的连通性和充满希望的增长。
截至2024年，英国人口约为6,800万。预计到2035年将增长至约7,000万。
过去20年里，英国房价上涨了183%。未来五年内，主流市场房价预计将上涨17.9%。
英国是欧洲第二大经济体。预计到2035年，其总经济规模将达到4.37万亿欧元。
作为世界第六大经济体，英国房产市场为全球投资者提供前所未有的投资机遇。
在英国，所有主要城市及周边区域的租赁市场欣欣向荣，持续吸引着投资者。
据Zoopla统计，2023年英国平均租金上涨了8.3%。英国租房需求持续攀升，与此同时，住房市场的供不应求没有丝毫缓解的迹象，这将使得租金继续上涨。
疫情过后，尽管英国经济仍面临一定的阻力，但失业率正在下降，这是不争的事实。
预计到2035年，英国低收入家庭将缩减至约570万户。随着越来越多的可支配收入增加，更多买家将重新进入市场。
自70年代以来，英国一直存在住房短缺的问题。
在2016年至2020年期间，英国年均建造房屋仅为189,606套，在这五年内，住房供应短缺已超50万套。
在英国许多地区，贷款利率下降吸引众多购房者重返市场。英国的住房需求达到了历史最高水平，且供应缺口仍在扩大。
作为一家国际化房产投资公司，IP GLOBAL致力于帮助投资者把握全球房产投资机会，尤其是在英国、德国、葡萄牙等地区的房产市场。IP Global拥有15年的专业投资经验，已成功进入全球45个市场，带领客户投资超30亿美元。
我们秉承诚信为先的宗旨，服务交付流程完全透明。自2005年以来，我们已成功交付6,000多个单位，并实现了105%的租金预期。
自2009年以来，IP Global 在英国房产领域投资近20亿美元，并持续在伦敦、谢菲尔德、曼彻斯特和伯明翰等热门城市寻找投资机会。
由于英国房产市场长期供给不足，房屋租赁价格居高不下，因而投资英国房产有着可靠的投资回报率。据估算，英国平均房价将在2022至2035年期间上涨45%。随着英国人口增长，住房需求空前高涨，目前是购买投资型房产的理想时机。
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这取决于您选择投资的特定区域市场，我们需要具体问题具体分析。IP Global在伦敦、曼彻斯特、纽卡斯尔、伯明翰、利兹、爱丁堡等热门市场均有房源。对于希望在英国置业的投资者来说，伦敦仍是一个可持续获利的区域，不过，我们建议投资者更多关注那些极具增长潜力的其他主要城市。
IP Global 一站式的服务理念、定制化的服务选项覆盖了英国全境。我们多样化的投资组合旨在为您实现更高的投资回报率。
英国房价在疫情时期呈现出显著增长，达到了近10年来的最高水平。这得益于政府出台政策支持经济-例如“休假计划”，以及减少印花税以直接刺激房产市场。
疫情期间，建筑工程受限严重。且自俄乌开战以来，建筑材料和能源成本一再增加，房产行业面临着新的挑战。疫情前本就不足的住房供给，加之目前的高涨需求，使得住房市场供需不平衡的情况进一步加重。
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《英国房产投资指南》借助当前数据以及模型预测之趋势，重点介绍了可能影响英国房产市场的因素，并回答了一些投资者提出的关键问题。
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