• GDP达 7,780 亿英镑，占英国的 1/4
• 被誉为“世界最佳城市”(2023年世界最佳城市榜单)
• 除纽约外唯一拥有 Alpha++ 级别的城市
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伦敦与纽约并列享有“Alpha ++”殊荣，这一地位由全球化与世界城市研究网络（Globalization and World Cities Research Network）授予，标志着两者在全球经济舞台上举足轻重的地位。伦敦是欧洲最大、最富裕的首都。根据牛津经济研究院（Oxford Economics）的记录，2023 年伦敦的GDP将超过 6,460 亿英镑，成为国际投资者和企业聚集的中心。
伦敦强大的经济实力不断吸引着外来人口涌入，寻求职业发展机遇，由此催生了庞大的住房需求。伦敦成为了英国乃至全球最为昂贵的城市之一。
尽管昂贵，伦敦仍有许多住房需求未被满足，这使得伦敦房产投资极具吸引力。根据 Zoopla 指数，伦敦租金在过去两年内上涨了 31%。我们首选的管理和租赁公司 Complete Prime Residential 管理着伦敦投资组合中的 2,000 多个单元，其出租率达到 99.9%。截至 2023 年，同期房价上涨了 3.7%。根据第一太平戴维斯（Savills）的预测，未来 4 年伦敦的租金将上涨 18.4%。
根据牛津经济研究院（Oxford Economics）的记录，目前居住在伦敦的居民总数超过 900 万，预计到 2048 年将超过 1000 万（+10%）。
伦敦是英国住房市场面临严重供应短缺的代表性城市。第一太平戴维斯（Savills）对住房需求的估计表明，伦敦每年需要 9 至 10 万套住房。这一经济基本面为伦敦房地产投资的安全提供了坚实基础，并推动了房价增长。
根据牛津经济研究院（Oxford Economics）的数据，自 2000 年以来，伦敦的 GDP 增长了 103%，预计到 2040 年，经济总量将达到 1.23 万亿英镑（+90%）。
伦敦人口的不断增长、巨额的外来资本注入，以及它独特且多元化的经济结构，共同铸就了其无可比拟的经济地位。以下是伦敦成为众多房产投资者首选市场的主要原因。
伦敦良好的经济环境使家庭变得更加富裕，可支配收入不断增加。根据牛津经济研究院（Oxford Economics）的预测，到 2035 年，家庭可支配收入将达到 323,901.3 英镑，比 2000 年大幅增长 108%。
高收入阶层的家庭数量持续增长，预计到 2035 年将超过 200 万户，比 2010 年增长 303%。这与居民有能力负担更高的租金和更高的抵押贷款利率有关，也是为什么尽管 2022 年经济面临压力，而伦敦的房产需求仍在持续增长的原因，尤其是在伦敦市中心的黄金地段。
第一太平戴维斯（Savills）的数据显示，在伦敦房产价格方面，500 万英镑以上房产的销售量达到了自 2006 年有记录以来的最高值。顶级房产继续吸引着最富有的居民和国际投资者，他们希望在欧洲金融之都购置房产。
伦敦是迄今为止西欧人口最多的城市，是柏林的两倍，巴黎的四倍。牛津经济研究院（Oxford Economics）的数据显示，仅在过去 10 年内，伦敦每年平均新增居民 58,275 人，其人口的增长趋势推动了住房需求激增。然而，不仅仅是市中心，整个伦敦的住房一直供不应求。据预测，到 2040 年，伦敦人口将再增长 10%，届时伦敦将面临住房危机，因为住房供应难以跟上人口的增长速度。
伦敦持续深入挖掘城市中每一片可用空间的潜能。大伦敦地区的市政计划已被视为全国范围内最具雄心的项目之一。除了将缩短伦敦和伯明翰之间距离的 HS2 高速铁路外，伊丽莎白线还连接了伦敦许多交通不便的地区，在 2022 年通车后推动了房产价值上涨。
巴特西发电站项目是对 20 世纪 30 年代至 80 年代运营的老发电站进行的有品位的翻新。该项目耗资 90 亿英镑，旨在打造一个充满活力的多功能区，使之成为伦敦新的街区和商业区。该电站于 2022 年投入使用。
整个项目分为八个阶段，每个阶段都由一系列专业建筑师设计。其中包括 Simpson Haugh and Partners 和 De Rijke Marsh Morgan (dRMM) 设计的 Circus West Village（第 1 期）、Wilkinson Eyre 设计的巴特西发电站（第 2 期）以及 Foster + Partners 和 Gehry Partners 设计的 The Electric Boulevard、巴特西屋顶花园和前景广场（第 3 期）。
伦敦坐拥四十余所顶尖大学及其他高等教育机构（HE），其中更不乏四所享誉全球、排名顶尖的学府：伦敦经济学院（LSE）、帝国理工学院（Imperial College）、伦敦城市大学（UCL）和国王学院（King's College）。UCAS 最近的一项调查显示，70% 的毕业生计划毕业后留在伦敦。伦敦是英国毕业生保留率最高的城市，拥有大量才华横溢、受过良好教育的年轻专业人士，他们都希望在伦敦租房和工作。
伦敦是欧洲 20-29 岁年龄段人口最集中的城市之一，因此租房市场非常健康。第一太平戴维斯（Savills）的数据显示，尽管伦敦的平均月租金成本已高于其他大城市，但预计在 2024-2028 年期间，租金还将累计上涨 7.2%。
在过去二十年内，伦敦经济增长了 126%。伦敦企业的总资产约为 8.5 万亿英镑，巩固了伦敦作为全球金融和投资重镇的地位。
伦敦是世界上发展最快的企业集群所在地，新兴的数字、科技和创意产业纷纷在这座首都城市设立总部。根据牛津经济研究院（Oxford Economics）的预测，伦敦的经济预计将进一步增长 56%，到 2035 年达到 1.01 万亿英镑。伦敦还拥有欧洲城市中最高的人均 GDP（代表生活水平），预计在 2000 年至 2035 年间将增长 214%。
自2009年起，IP Global在英国市场一直保持着活跃态势，尤其聚焦于伦敦地区的投资。我们的投资组合囊括了79项开发项目，总价值已突破11亿美元大关，这充分彰显了我们在房地产市场中的卓越能力。值得注意的是，自 2009 年以来，在伦敦资本增长表现最好的 15 个行政区中，我们的团队在其中 9 个行政区发现了投资机会。其中，沃尔瑟姆森林、纽厄姆、巴金和达格纳姆、布伦特和路易沙姆自 2009 年 9 月以来的平均房价涨幅都在 119% 或以上。此外，根据已完成的开发市场评估，我们的许多投资者都实现了三位数的杠杆收益，有些甚至高达 220%。
伦敦房地产的投资回报率（ROI）因多种因素（包括房产位置、类型以及买卖时的市场条件）而大不相同。
平均而言，伦敦的房地产市场在过去几十年中为投资者带来了丰厚的回报，但具体的投资回报率可能因年份和区域而异。为了获得精确的数字，投资者通常会关注特定的邮编或行政区，以衡量过去的表现和未来的潜力。
选择伦敦房产投资的最佳地点时，必须综合考量预算与预期收益。伦敦租金水平高于英国其他地区，其核心地产市场蕴藏巨大投资潜力，预计在2023至2027年间将实现全英第二高的租金增长率。
为您的 伦敦房产 投资时，必须考虑您的预算和预期。伦敦的租金水平高于英国其他地区，该市核心房地产市场为投资者提供了巨大潜力，预计在2023至2027年间将实现英国第二高的租金增长率。
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对于希望在伦敦买入房产的投资者来说，有一个好消息--英国住房长期供不应求，使得伦敦房产投资成为可靠的选择，居高不下的需求将推动房价持续上涨。
正因为伦敦住房的供给远跟不上人口增长带来的需求，着眼于伦敦房市的投资者们看到了一个稳定且有利润的投资机会。专家预测，英国房地产市场将带来丰厚的投资回报，预计未来 5 年内伦敦房产平均价格将上涨约 13.9%，这使得伦敦房地产投资成为投资者保障财务未来和积累长期财富的明智选择。
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