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參觀全新住宅項目 Kelham Ridge

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介紹全新住宅項目 Kelham Ridge

Kelham Ridge 提供開放式、一房及兩房單位,以時尚室內設計及寬敞明亮的客房。

距離歷史悠久的 Kelham Island 僅一箭之遙,曾經是製造業的心臟。古老工廠和工作坊遺址為區內帶來獨特的魅力,並擁有時尚的美術館和小型釀酒廠。IP Global 獨家發售 50 個單位,相信將會深受越來越多年輕專業人士和學生歡迎。

項目設施及特點

  • 獨家發售 50 個開放式、一房及兩房單位
  • 綠蔭環繞,距離繁華的 Kelham Island 僅一箭之遙
  • 最高達 6.6% 回報率
  • 售價由 105,000 英鎊起,最高可做 7 成按揭

位置

Swinton Street, Sheffield S3 8EJ

睡房

1, 2 及 3 房單位

按揭比率

高達 70%

完工日期

2022 年 11 月

租金回報率

6.6%

實用面積

355 至 710 平方米

虛擬實境: 一房單位

虛擬實境: 兩房單位

為什麼投資英國雪菲爾 (Sheffield)?

自 2000 年代初以來人口持續增長

自從新工黨政府的經濟計劃在 2000 年代初開始取得成果以來,雪菲爾的人口就開始增加。截止 2020 年,居民人數從 2001 年的 513,300 人增加到 586,730 人。預計將繼續保持上升趨勢,到 2035 年將達 623,040人。自 2001 年以來,已上升 21%,龐大的市場需求為市場帶來巨大壓力。

大規模的重建計劃帶來強勁的經濟增長

雪菲爾目前處於重建計劃的第三階段,第一階段的重點是發展工業企業,第二階段是協助大型公共基建再次投資。自 2000 年以來,經濟增長達 94.98%,總額超過 146 億英鎊。受到新冠肺炎的疫情影響下而略有下降,預計經濟將進一步增長有 81.85%,到 2035 年將達到 265.9 億英鎊。隨著雪菲爾經濟的持續增長,創造了新的就業機會,令失業率從 2000年的 7.76% 下降至 2019 年的 4.32%。由於受到新冠肺炎的影響下,失業率預計將由 2021 年上升至高峰 5.96% ,不過市場上仍然有許多年輕專業人士的租客群,由於他們大多在雪菲爾工作和讀書。

住房市場供不應求

自 2000 年代初期以來,雪菲爾的房屋供應未能滿足人口增長。僅在 2012 年至 2020 年之間,房屋供應量僅增加了11,439 個單位,到 2020 年達到 251,887 單位。因此,在過去 8 年中,雪菲爾只有 4.5% 個單位落成,因此,新建房屋嚴重供不應求。雪菲爾市議會預計,在 2020 年至 2035 年間,每年約有 2,248 個單位落成,低於全年需求的 2,923 個。因此,到 2035 年預計至少將有 11,328 個住房單位供不應求,意味著住屋需求將短缺 26%。

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經濟

自 2000 年以來,錄得 146 億英鎊(+ 94.98%),預測 2035 年有 81.85% 增長

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人口

到 2035 年預測為 623,040 人,比 2001年增加 21%

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房屋赤字

2035 年將減少供應11,328 個單位,比需求低 26%

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在英國雪菲爾生活有什麼大變化?

Sheffield Tram Bridge and lines by night

在疫情期間,網上買賣物業平台Rightmove 對雪菲爾進行了 2,127,740 筆搜索,在線平台上搜尋量最高的前 10名中排名第 7。與倫敦人在首都以外地區尋找目的地的搜尋量同時增加,由 39% 升至 52%。

受惠於鄰近的國家公園和可負擔的租金前景下,英國人民趨勢並不感到意外,尤其是考慮到鐵路的改善,前往倫敦的通勤時間由 5 月 16 日起縮短 20 分鐘。

延伸閱讀

付款流程

  • 簽署正式合約後支付 20% 首期
  • 竣工後支付餘下 80%

*所有售價及資料為付印日資料。煩請閣下親自查證資料的真確性。

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