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介紹 Einbecker 47

柏林是德國的首都,是一座現代科技與歷史文化交織的都市,也是政治,科技,教育和文化的中心。柏林的白領人才數目遠超過倫敦或巴黎,擁有強大的國內生產總值增長,越來越多
全球企業青睞德國作為投資地。

Einbecker 47是一個豪華住宅項目,位於柏林充滿活力的Lichtenberg區。

它坐落於柏林其中一個最大的科技中心之一,附近設立眾多教育機構,包括著名的HTW University of Applied Sciences,是柏林最繁華熱鬧的地區。

獨特設施和賣點

  • 位於東柏林,共 40 個全新住宅單位
  • 提供開放式和一房單位
  • 住戶花園
  • 步行 6 分鐘即可輕鬆到達 Lichtenberg U-Bahn / S-Bahn 車站
  • 距離 4 個教育機構只需約 15 分鐘

位置

德國柏林

BEDROOMS

開放式及 1 房單位

按揭比率

70%(按情況而定 - 詳情請聯繫我們)

COMPLETION

2020 年第 4 季

RENTAL YIELD

平均 4%

TENURE

永久業權

TOTAL AREA

614

關於柏林的發展

作為歐洲最大的物業市場,投資者在過去十年裏均熱衷投資英國物業,並且獲得豐厚回報。

英國的樓價持續呈現穩定上升,2018 年英國的平均樓價為英鎊 226,906 元,較 2017 年上升了 3.9 %,更比脫歐公投時上升了 6.6 %。

了解更多有關德國的物業市場

柏林投資您要知

柏林正在吸引不同類型的新居民,此舉會影響到城市的住屋需求。

1961年,一房單位佔德國所有家庭的 21% ; 到 2012 年,這個數字幾乎增加了一倍,高達到 41%。

柏林的需求量比這個平均值還要高,在 2017 年的一份報告顯示,該市的一房單位數量超過 57% 。

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為何要投資在 Lichtenberg?

優越理想位置: 

Lichtenberg 社區鄰近間著名的教育機構,寫字樓和交通樞紐,吸引眾多學生求學和年輕專業人士就業

科技中心樞紐: 

Mediaspree 是柏林最大的房地產投資項目之一,目標是為科硏公司和初創企業建立一個新的中心,引起市場對該地區的關注。多家大型企業的辦公室也設立在此,包括環球音樂,可口可樂和著名時裝品牌 Zalando

學生社區: 

位於 Lichtenberg 的四所教育機構帶來源源不斷的學生住房需求,例如該地區的小型單位

柏林的經濟增長

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排名第一

PwC 在 2018 說明柏林是全球投資前景排行第一

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就業人數

2017 年有1,395,000 就業人士 (預計每年增幅 4.4%)

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人口增長

預計 2035 年間,人口增長高達 400 萬

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GDP增長

2017 年有 3.1% 的 GDP 增長

細看 Einbecker 47

Payment Process

  • 護照影印本一份
  • 填妥環球物業的單位申請表
  • 每個單位的訂金為港幣 25,000
  • 公證期間支付購置費用
  • 公證後6星期內,支付15%首次訂金
  • 2020年1月1日公證後6個月內,支付15%物業費用*
  • 大廈外牆和木工建成後支付樓價的 28%
  • 餘下的 42% 在項目落成後支付
  • *Held on trust at the Notary

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