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Einbecker 47

Einbecker 47 座落於德國首都柏林市 Lichtenberg 區,是一個時尚住宅項目。

毗鄰眾多教育學府和市內最大的科技中心之一,位於柏林市最受歡迎的核心地段。

項目賣點

  • 位於東柏林,共 40 個全新住宅單位
  • 提供開放式和 1 房單位
  • 優美的公共花園空間
  • 步行 6 分鐘即可輕鬆到達 Lichtenberg U-Bahn / S-Bahn 車站
  • 距離 4 個教育學府只需約 15 分鐘

位置

Einbecker Strasse 47 Berlin, Germany

睡房

開放式及 1 房單位

按揭比率

70%(按情況而定 - 詳情請聯繫我們)

完工日期

2020 年第 4 季

租金回報率

平均 4%

物業擁有權

永久業權

總面積

614

關於柏林的發展

了解更多德國的物業市場

柏林投資者必須知道的事

由柏林不斷吸引人移居當地,因此大大增加了區內的住屋需求。 在 1961 年,德國的 1 房單位平均佔約 21% 。直至 2012 年,升幅多達一倍約 41% 。

而柏林的需求量高於平均水平,於 2017 年的報告顯示,當地的 1 房單位供應數目已超過 57% 。

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為何要投資在 Lichtenberg?

優越理想位置: 

Lichtenberg 社區鄰近間著名的教育學府,寫字樓和交通樞紐,吸引眾多學生求學和年輕專業人士就業

科技中心樞紐: 

Mediaspree 是柏林最大的房地產投資項目之一,目標是為科硏公司和初創企業建立一個新的中心,引起市場對該地區的關注。多家大型企業的辦公室也設立在此,包括環球音樂,可口可樂和著名時裝品牌 Zalando

學生社區: 

位於 Lichtenberg 的四所教育機構帶來源源不斷的學生住房需求,例如該地區的小型單位

柏林的經濟增長

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排名第一

PwC 在 2018 說明柏林是全球投資前景排行第一

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就業人數

2017 年有1,395,000 就業人士 (預計每年增幅 4.4%)

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人口增長

預計 2035 年間,人口增長高達 400 萬

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GDP增長

2017 年有 3.1% 的 GDP 增長

細看 Einbecker 47

付款流程

  • 護照影印本一份
  • 填妥環球物業的單位申請表
  • 每個單位的訂金為港幣 25,000
  • 公證期間支付購置費用
  • 公證後6星期內,支付15%首次訂金
  • 2020年1月1日公證後6個月內,支付15%物業費用*
  • 大廈外牆及木工建成後支付樓價的 28%
  • 大廈落成後支付餘下的 42%
  • *Held on trust at the Notary

*所有售價及資料為付印日資料。煩請閣下親自查證資料的真確性。

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