波圖

於 2012、2014、2017年被「世界旅遊大獎」評選為歐洲的最佳目的地

獲得國際機場理事會評選為「2016 年歐洲地區最佳機場」

2018 年的世界卓越獎（World Excellence Awards）中獲得歐洲最佳初創企業城市的美譽

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為什麼投資波圖地產？

蓬勃發展的波圖是葡萄牙第二大城市，擁有 230 萬人，國民生產總值佔葡萄牙三分之一。被聯合國教科文組織 (UNESCO) 列入為歷史之都，擁有豐富的文化歷史，以及享譽全球的葡萄酒業。

儘管 2020 年新冠疫情打擊世球經濟，但預測成熟的市場發展趨勢令當地房地產未來仍然強勁。

經濟

GDP錄得 6% 增長
(2021)

人口

230 萬
(2019)

失業率

9.7% (2020)
forecast to drop to below 7% (2024)

樓價升幅

48% (2015 - 2019)

葡萄牙「黃金簽證」(Golden Visa) 計劃: 10 個常見的投資者問題

葡萄牙的「黃金簽證」計劃已在非歐盟公民中廣受歡迎，他們都希望投資葡萄牙的地產。自從葡萄牙政府於 2012 年啟動計劃以來，截至 2020 年 6 月，計劃已帶來令人鼓舞的 52 億歐元的外國投資(Foreign Investment)，並為全球地產投資者提供了強大的動力。如何申請「黃金簽證」計劃？又為什麼深受潛在的投資者中如此歡迎？閱讀以下指南了解 10 個常見的投資者問題。問題 1：什麼是「黃金簽證」計劃？「黃金簽證」計劃本質上是一項政府計劃，為非歐盟國家的公民提供了在葡萄牙投資地產後有機會獲得在葡萄牙的居住權以及潛在的公民身份的機會。它由葡萄牙移民和邊境服務局或 Servico de Estrangeiros e Fronteiras（SEF）處理，並為葡萄牙帶來外國投資和就業機會。是一項葡萄牙政府的政策，目的是為在葡萄牙投資物業的非歐盟公民提供居住權甚至公民身分。計劃由葡萄牙移民和邊境服務局 Portuguese Immigration and Borders Service 又稱 SEF (Servico de Estrangeiros e Fronteiras) 處理；計劃協助葡萄牙創造外國投資和就業機會。問題 2：什麼人可以申請「黃金簽證」？個人必須是第三方國家的公民才能申請「黃金簽證」，這意味著葡萄牙和歐盟國民沒有資格申請。自 2012 年生效以來，該計劃主要吸引了擁有高資產淨值，高技能的專業人士和退休人仕。問題 3：如何符合申請「黃金簽證」的資格？要獲得「黃金簽證」，必須符合以下三個關鍵條件之一：在葡萄牙投資 500,000 歐元用於住宅或商業地產。任何數量的物業可以合併起來構成 500,000 歐元的最低投資額，並且可以出租物業以賺取收入將超過 1,000,000 […]

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