德國

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德國物業投資懶人包

在德國投資物業,看似是一個複雜的程序。有見及此但環業投資 IP Global 為您編制了一份德國房地產投資指南,讓您輕易掌握化繁為簡。

這個指南涵蓋了所有的法律和稅務的重要事項,以及您決定出售物業時有關購置成本,持有成本和退出成本。

除此之外,您還可獲得其他相關抵押、融資資訊以及租賃和管理的重要信息。

為何投資德國海外物業?

德國作為歐洲聯盟 (簡稱「歐盟」) 的創始成員和七大工業國組織(簡稱「G7」) 重要參與者,是世界上最大的超級大國之一。德國擁有強大的房地產投資市場,作為歐洲最大的經濟體,儘管國際市場存在不確定性,它亦能保持國際資金避風港的地位。

德國物業在全球房價高企情況下仍保持持續增長,市場對於當地房地產投資的需求仍然高企。在人口急速增長下,強勁的勞動力市場和國內消費增加。到了 2030 年,預期德國的住宅物業市場表現將超過其他主要歐洲國家。

鑒於德國對 2019 冠狀病毒病疫情控制得宜,在 2020 年下半年期間,當地的經濟復蘇速度遠遠超越許多國家。在短短半年間,德國政府提供龐大的財政支出計劃,為當地區房地產市場打了一枝強心針,證明德國經濟具有非常強大的發展潛能。

經濟

GDP 達到 4 萬億美元(2019)
全球排行第四

人口

832 萬 (2020)
預計 到 2030 年將會超過 840 萬人

房屋需求

高達 100 萬個單位 (2020)

5 大好處 | 投資德國房地產

低息按揭

高稅務效率

德國的主要地產投資城市

柏林 

曾經一度分裂的首都 – 柏林現在是政治、科學、媒體、科技,教育和文化的世界領先城市。雖然已經是歐盟國家中人口最多的城市,但預計在未來十年內,它將超過 400 萬大關。

德國的主要地產投資城市

萊比錫

經歷二戰後經濟和人口下降,但從 2000 年以來,是德國人口增長最快的城市,預計到 2035 年將增長 25%。萊比錫的住宅房地產市場將為 75 萬居民提供絕佳的房地產投資機會。

環業投資 IP Global 在德國的過往業績

作為一間國際房地產投資公司,IP Global 已成功打入全球 45 個市場,並代表客戶投資超過 30 億美元,增加全球房地產的實力。

我們確保客戶在整個過程中能輕鬆掌握透明的交易資訊。自 2005 年以來,我們已經成功交易了 5,500 多個單元,並達到了我們租金估算的 105%。

自 2008 年以來,IP Global 在德國具有極佳資本和租金增長前景, 是一個極富彈性的海外地產市場。我們已在 314 個已完工的單位中成功投資了超過 1.27 億美元,平均超出我們的租金估算 112%。

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