柏林

2021 年普華永道的《房地產新興趨勢》(歐洲)報告中排名第一

歐盟人口最多的城市

歐洲的初創中心—2020 年獲得 300 萬歐元投資

了解我們在 2020 年上半年黃金市場資本增值排名第三的城市的最新投資。

柏林物業投資指南

指南涵蓋了所有的法律和稅務的重要事項,以及置業成本,持有成本和售出成本。

除此之外,您還可了解其他相關按揭資訊,租賃及管理的重要事項。

投資柏林物業看似是一個複雜的程序。有見及此,環業投資為您提供一份柏林物業投資指南,讓您輕鬆投資柏林樓盤。

2021 年投資柏林物業市場的 3 大理由

強勁的人口增長是推動樓價和租金上升的主要因素

柏林是歐盟人口最多的城市,截至 2020 年,人口約有 369 萬,並預計在 2030 年超過 400 萬大關。當中有 83% 的居民是租樓自住,人口的增長無疑是為供不應求的房屋市場帶來更大壓力,租金將會持續上漲。因此,您要把握這個黃金的投資機會。

未來的行業發展趨勢將會以科技行業主導的多元化經濟體系。

自 2009 年以來,柏林已創造了超過 420,000 個新工作職位,當中近一半的工作是在來自科技及知識密集型商業服務。柏林是剛冒起的首都,亦也是歐洲最大經濟體,創造的新職位佔全德國整體 40%。 由於創造了高質素的工作機會,柏林的收入在 2009 年至 2017 年期間已有34%驚人的速度增長。

柏林的住房市場仍然供不應求。

在 2020 年上半年,全球僅有三個城市的地產市場仍然有升值 (3.1%),柏林是其中之一,主要是因為市場擁有強勁結構因素支持。預計到 2030 年,柏林的經濟和人口上升。因此,我們認為這是投資當地房地產的最佳時機。

經濟

到 2035 年人均國民收入為 66,363 歐元
(比 2009 年增長 119%)

人口

預測到 2035 年有10%增長
(+400 萬居民)

房屋短缺

86,000 個單位(2020)

我們的物業在 德國

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