強勁的人口增長是推動樓價和租金上升的主要因素。
柏林是歐盟人口最多的城市,截至 2020 年,該市人口為 370 萬,並預期在 2030 年超過 400 萬大關。當中有 83% 的居民是租樓自住,人口的增長對供不應求的房屋數目無疑是為市場帶來更大壓力,租金將會持續上漲。因此您要把握這個黃金的投資機會,萬物錯過。
未來的工作趨向,將會以彈性多元化及技術行業支撐整個經濟體系。
自 2009 年以來,柏林已創造了超過 420,000 個新工作職位,當中近一半的工作是在來自技術及知識密集型商業服務。柏林是剛冒起的首都,亦也是歐洲最大經濟體,創造的新職位比率佔全德國整體 40%。 由於創造了高質素的工作機會,柏林的收入在 2009 年至 2017 年期間已驚人速度增長了的 34%。
柏林的住屋未能滿足市場需求,至少有 86,000 個單位仍然供不應求。(2019)
全球僅有的三個城市在 2020 年上半年仍然獲得物業升值 (3.1%),
柏林是其中之一。因為市場擁有強勁結構因素支撐。預期到 2030 年,柏林的經濟和人口上升。因此這正正是投資當地房地產的最佳時機。