近期香港人在英國房地產市場的購買量急劇增加，正如IP Global總監Jonathan Gordon在《Telegraph》中最近提到的。這種投資激增可以歸因於多種因素，包括對政治不確定性的擔憂、BNO簽證的實施、追求優質教育以及穩定且具韌性的英國房地產市場的吸引力。本篇文章提供了我們整理的5個關鍵英國房地產投資機會的一瞥，這些機會對我們的香港客戶非常吸引。
BNO 是什麼？
BNO代表英國國民（海外）。它是授予1997年中國回歸前在香港出生的英國公民的身份。BNO持有者不是英國公民，但他們有在英國居住、工作和學習的權利。
2020年7月，英國政府宣布為BNO持有者及其家屬開辟了一個新的移民途徑。根據該途徑，BNO持有者可以申請居住和工作五年的簽證。五年後，他們可以申請永久居留權，再過一年後，可以申請英國公民身份。
這個新的移民途徑受到了許多香港人的歡迎，他們擔心在中國統治下他們的自由受到侵蝕。英國政府表示，這條途徑是為了表達對香港及其人民的支持。
香港人移居英國往往會根據各種因素傾向於幾個主要地區。倫敦作為全球金融中心，特別受到那些尋求金融、技術和其他行業就業機會的人的青睞。此外，香港移民通常選擇在倫敦周邊的郊區定居，以便在工作和休閒方面享受高品質的生活和便利的城市交通。
像牛津和愛丁堡這樣有著著名大學的城市也吸引了來自香港的學生和學者，使這些城市成為熱門的選擇。
除了東南部地區外，像曼徹斯特和伯明翰這樣的城市提供了充滿活力的社區和不斷增長的就業市場，吸引了渴望多元機會的香港人。
最終，選擇搬遷的地區往往符合個人偏好和優先順序，但這些地區一直是香港移民建立新生活的吸引目的地。
2023年的4個BNO投資機會
以下是最吸引我們香港投資者的投資機會列表。
1. 投資牛津的房地產
在牛津投資房地產可以是一個挑戰。這座城市受到遊客的喜愛，並且有很多學生，這推高了住房的需求。因此，牛津是英國房地產價格最高的地區之一。這座城市嚴格的文化遺產保護規定也使得獲得建築或翻新許可變得困難。如果您考慮投資，請記住，在這個地區，租金收益並不是特別強勁，但真正的價值來自房地產價格的增長。事實上，預測顯示，從2022年開始，牛津的房價將增長26%，超過預期的2022年至2032年英國房價的21%平均增長率。
牛津的最佳房地產投資：The Stormont
The Stormont是位於牛津備受追捧的Headington社區的八個全新豪華住宅系列。這些住宅精心設計，融合了現代美學和周圍建築風格，配備頂級的裝飾、優雅的設備和配備完全集成的現代廚房。
該項目地理位置優越，附近擁有便利的公園和基本設施。此外，它周圍環繞著教育和就業中心，包括牛津布魯克斯大學主校區、牛津大學Old Road校區以及多所小學和中學。The Stormont的居民可以輕鬆步行、開車或乘坐短途巴士前往市中心及周邊地區。
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2. 香港人在愛丁堡的房地產投資
愛丁堡是蘇格蘭的首府，對香港買家來說是一個熱門的投資目的地。這座城市具有多個優勢，吸引了投資者的注意，包括：
- 強大的經濟基礎： 愛丁堡是一個主要的經濟樞紐，擁有多元化的產業。這為租賃需求和資本增長提供了良好的基礎。
- 蓬勃的旅遊業： 愛丁堡是一個受歡迎的旅遊目的地，每年有超過400萬名遊客。這為租賃物業提供了穩定的需求。
- 強大的學生人口： 愛丁堡擁有幾所大學，包括愛丁堡大學和赫里奧特-瓦特大學。這為潛在租戶提供了一個龐大的人才庫。
- 供應不足的房地產市場： 愛丁堡的房地產市場面臨巨大壓力，預計在未來五年內在銷售和租賃領域持續增長。預計2023年至2027年，銷售價格將上漲17.6％，而租金則可能增加16.4％。
香港人在愛丁堡的最佳房地產投資：The Carrick
The Carrick是愛丁堡西南部的一個新開發項目，提供27套一、二和三房公寓，分佈在5個樓層。它位於交通便利的地段，方便前往城市的各種設施。
這些公寓設計照明良好且寬敞，配備現代化設施。其中許多公寓配有朱麗葉式陽台，而頂層公寓則包括寬敞的露台。周圍地區還提供高爾夫球場、公園和運動設施，供休閒和健身活動使用。
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3. 香港人在曼徹斯特的房地產投資
由於相對於倫敦等其他英國主要城市，曼徹斯特的房地產市場價格較為實惠，因此香港投資者對其產生了興趣。該城市提供穩定的租金收入潛力、強勁的資本增值潛力和不斷增長的就業市場，使其成為一個有吸引力的房地產投資目的地。此外，著名大學的存在和多元文化進一步增加了其對學生和專業人士的吸引力，推動了對住房的需求。
- 文化相似性： 曼徹斯特與香港有許多文化相似之處，例如強大的華人社區。這使得對香港買家來說更容易適應。
- 價格實惠： 曼徹斯特的房地產價格比倫敦更實惠，使其成為投資者尋求良好投資回報的好選擇。
- 房地產價格上升： 預計曼徹斯特的房地產價格將以比全國平均水平更快的速度增長，使其成為資本增值的良好投資。
香港人在曼徹斯特的最佳房地產投資：The Bailey
The Bailey擁有104間現代化的一房和兩房公寓，毗鄰St Georges公園，並可欣賞到東北方的Deansgate景色。其與曼徹斯特都會大學和曼徹斯特大學的接近，僅一英里之遙，使其對推動曼徹斯特強勁的租賃市場的大量學生人口尤其有吸引力，確保在租戶中受到熱烈追捧。
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結論
這只是2023年BNO投資者可利用的眾多投資機會中的幾個範例。重要的是要進行自己的研究，並選擇符合個人財務狀況和風險承受能力的投資。如果您正在考慮在英國投資並需要專業建議，請聯繫我們其中一位經驗豐富的物業專家這裡。
