投資 105,000 英鎊,收益率高達 6.6%

Kelham Ridge

Sheffield, UK

From usd 146,597

Kelham Ridge

Sheffield, UK

Kelham Ridge 由一室公寓、一居室和兩居室公寓組成,擁有現代室內設計和寬敞明亮的客房。

該住宅距離歷史悠久的凱勒姆島僅一箭之遙,這裡曾經是製造業的跳動中心。 古老的工廠和作坊的遺跡賦予了該地區獨特的魅力,現在擁有時尚的畫廊和小型啤酒廠。 Kelham Ridge 提供 IP Global 獨有的 50 個單位,無疑會受到越來越多的年輕人、專業人士和學生社區的歡迎。

下載投資案例

項目設施及特點

  • 50 個工作室、一居室和兩居室單元,專供 IP Global
  • 綠地環繞,距繁華的凱勒姆島僅一箭之遙
  • 收益率高達 6.6%
  • 投資 105,000 英鎊,融資高達 70%

地點

斯溫頓街,謝菲爾德 S3 8EJ

臥室

1 / 2 / 3 臥室單位

電視

高達70%

結束

November 2022

租金回報率

6.6%

尺寸範圍

From 355 sqft to 710 sqft

Unit Tour - 1 Bed

Unit Tour - 2 Bed

近距離觀察凱勒姆嶺

為什麼投資謝菲爾德?

自 2000 年代初以來人口持續增長

自從新工黨政府的經濟舉措在 2000 年代初開始產生成果以來,謝菲爾德的人口就開始擴大。 從 2001 年的 513,300 名居民,到 2020 年,居住在該市的居民人數已增加到 586,730 人。 預計人口將繼續保持這種上升趨勢,到 2035 年將達到 623,040,自 2001 年以來增加了 21%。 這種高水平的人口增長已經並將繼續給該市的住房存量帶來巨大壓力。

大規模再生支持強勁的經濟增長

謝菲爾德目前正處於重建的第三階段,第一階段側重於工業企業,第二階段側重於幫助大規模公共再投資。 自 2000 年以來,經濟增長了 94.98%,截至 2020 年總額超過 146 億英鎊。 在因 COVID-19 而略有下滑後,預計經濟將進一步增長 81.85%,到 2035 年將達到 265.9 億英鎊。 隨著謝菲爾德經濟的持續增長,創造了新的就業機會,導致失業率從 2000 年的 7.76% 下降到 2019 年的 4.32%。 由於 COVID-19,失業率預計將在 2021 年升至 5.96% 的峰值,然後再回到危機前的充分就業水平。 這座城市繼續吸引著許多渴望在謝菲爾德工作和學習的年輕專業人士,他們正在尋找優質的住宿環境。

供應不足的住房市場

謝菲爾德的建築活動未能滿足自 2000 年代初以來人口高速增長所導致的需求水平。 僅在 2012 年至 2020 年期間,住房存量僅增加了 11,439 套,截至 2020 年總計 251,887 套。 因此,在過去 8 年中,謝菲爾德僅有 4.5% 的住房單元竣工,該市新建投資級物業嚴重供不應求。 謝菲爾德市議會預計,2020 年至 2035 年間每年將建成 2,248 個單位,低於每年新建 2,923 個單位的要求。 因此,預計到 2035 年至少有 11,328 套住房供應不足,這意味著住房需求的 26% 會出現供應不足。

人口

到 2035 年預測為 623,040,比 2001 年增加 21%

住房赤字

到 2035 年將減少 11,328 個單位 -26% 低於住房要求

經濟

146 億英鎊 (GDP) 自 2000 年以來 +94.98% 預計到 2035 年 +81.85%

What's all the fuss about living in Sheffield?

2020 saw a monumental shift in lifestyles across the world, with nationwide lockdowns and remote work becoming the standard course of action in the wake of COVID-19.  A year since the start, it is no surprise that home-buyers and renters alike are looking for different priorities in a home. Developments with better in-house amenities, such as remote working facilities and gyms, are growing in demand, while the move towards more space and locations further from city centres is also seeing momentum. One such […]
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