您的 4 大因素 I 如何選擇合適的房地產投資公司

26 Feb 2021

如果您正在考慮投資地產,透過房地產投資公司買入可以為您省去很多麻煩,同時仍然可以為您獲得最大的利潤並可以選擇投資多元化的組合。無論您是尋求指引和準備入市的新投資者,還是經驗豐富的投資者在尋求投資渠道,地產投資公司都能為各種類型和不同資金的投資者提供一系列優惠。

但並非所有的房地產投資公司都具有相同的經驗或可以保證獲得他們承諾的回報。許多人缺乏經驗,或在少數地區擁有市場地位,又或者沒有良好的往績記錄。

為了選擇最適合您的房地產投資公司,至關重要的是要確保它們值得您花上時間和金錢。為此,請在完成交易之前先問自己以下四個問題。如果對所有這些問題回答「是」,那麼繼續投資的決定可能就對了。

  1.  公司是否有遍佈各地的分行嗎?
  2. 公司是否有良好的竣工項目往績記錄?
  3. 公司是否有足夠的透明度,能否達到收益和租金估算?
  4.  公司的歷史背景是否悠久?

1. 公司是否有遍佈各地的分行嗎?

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房地產投資公司最重要的目標是通過投資房地產為客戶創造財富。投資物業是一項為您帶來穩定的租金收入和強勁升值的投資工具。

選擇一間遍佈各地的房地產投資公司意味著將獲得不同國家最具投資潛力的海外物業機會,而不會受到一個地區或國家的局限。以 IP Global 為例,已經在全球超過 45 個城市中提供 5,500 個單位。

找到一家在全球不同市場從事房地產業務的公司亦意味著如果您決定投資其他新興市場,那麼您就可以在同一家公司便可以做到了,並且這家公司已經與您建立了信任及聯繫。

2. 公司是否有良好的竣工項目往績記錄?

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房地產投資並不容易,而且施工過程可能很複雜,尤其是在外國投​​資。

不妨參考房地產投資公司以往投資的項目,然後查核它們已否竣工。當出現問題時,公司是否會盡一切努力保護客戶的投資。

如果該公司可以向您提供他們已投資的許多房地產案例,並且更重要的是,當出現問題時,他們堅持不懈解決,那麼這是一間值得您信賴的公司。由於您投資的資金不少,您需要確定自己是將資產交付一間負責任的公司手中。需要注意的是,該公司是否也持有這項投資中的任何有形股份,這樣您就可以放心,因為他們將盡最大努力確保其成功。

此外,您選擇的房地產投資公司在職位空缺方面應有良好的記錄。規模較小的公司或成立不久的公司有時會為其所管理的所有物業尋找租戶遇到困難,這會導致投資者帶來潛在的收入損失和其他復雜的投資問題。

3. 公司是否有足夠的透明度,能否達到收益和租金估算?

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一些較新的房地產投資公司通常聲稱可以獲取超高的收益和租金價格以吸引潛在的投資者。除非他們有實質數據支持,否則這一切都是沒有意義的。

時常可向您的房地產提供一些成功的案例和客戶的意見反饋以証明他們的投資成果,這不僅讓您解除疑慮,而且亦提高公司的透明度。到目前為止,IP Global 已經達到了租金估算的 105%,而公司時常對預測持謹慎的態度。

您的房地產投資公司也應該對投資過程完全透明,並提供教育資源,例如研究報告,指南和離場策略建議,使您能夠作出更明智的決策。公司應聘請強大的投資和客戶服務團隊來確保公司的業務成功發展,以至最終為您圖利。如有興趣投資物業,可先與我們聯繫或者網上進行搜尋了解更多資訊。

4. 公司的歷史背景是否悠久?

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最後,您應該始終考慮該公司是否在其所經營的市場中建立了良好的實力並擁有豐富的經驗。他們在市場上活躍發展了多少年?他們的顧問有多少經驗?重要的是,他們必須具有多元化和紮實的知識,使他們能夠處手複雜的房地產行業並獲得豐厚的回報。

在簽訂合同並將血汗錢交到他們手中之前,這些問題需要答案。當投資房地產,特別是如果購買樓花時,公司的歷史背景越長越好,必須要查核團隊在您特定市場中的經驗。例如,一家精通英國房地產的公司可能只是剛剛擴展到葡萄牙,這意味著他們在該市場的經驗可能非常有限。

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尋找一家好的房地產投資公司可以令您無憂無慮地投資,並為您的保障未來的財政收入。

向公司提出您投資時會考慮以上四個因素,以便讓他們更好地管理您的資金,幫助您進行理想的投資並獲得可觀回報。

要了解 IP Global 如何秉持其豐富經驗 遍佈全球、 高透明度及承擔責任的核心價值,請繼續閱讀。

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WRITTEN BY IP GLOBAL

環業投資 IP Global 提供的一站式服務,建基於大量的市場研究和分析,以及於每個銷售項目都作出財務承諾。 我們在投資過程的各個環節上,提供全面支援。從最初的市場研究分析、對物業及發展商的盡職審查,並提供客戶諮詢、融資和投資流程支援,到持續管理,令客戶在最合適的時間出售物業而獲利。通過我們作投資,可讓投資者和海外業主從其投資的物業獲益並如管理其他資產一樣輕鬆,將物業投資潛力轉化成其個人財富策略的成功組成部分。我們的業績是對投資者最好的證明,到目前為止,客戶通過我們投資的物業總值已超過 2.8 億美元,覆蓋全球 30 個市場。